Estimation théorique
Route de Vitré,79370 Celles sur Belle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vitré,79370-Celles sur Belle indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 39 | RTE DE VITRE | 4 | 81 | 469 | 123500€ | 1525€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DE VITRE | 4 | 116 | 1050 | 150000€ | 1293€ |
2022-01-17 | 30 | RTE DE VITRE | 1 | 29 | 117 | 28000€ | 966€ |
2019-12-16 | 29 | RTE DE VITRE | 5 | 200 | 757 | 76000€ | 380€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE VITRE | 5 | 130 | 586 | 135000€ | 1038€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 871 | 166100€ | 2157€ |
2022-05-23 | 19 | RTE DE VITRE | 3 | 56 | 498 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 11 | RTE DE VITRE | 4 | 107 | 490 | 70000€ | 654€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU BOUCHAUD | 4 | 67 | 364 | 112000€ | 1672€ |
2020-12-08 | 42 | RTE DE VITRE | 5 | 135 | 1674 | 203700€ | 1509€ |
2022-09-08 | 28 | RUE EMILE VERDON | 5 | 154 | 238 | 152000€ | 987€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DE VITRE | 3 | 76 | 63 | 54500€ | 717€ |
2021-12-13 | 42 | RUE EMILE VERDON | 3 | 90 | 76 | 121000€ | 1344€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES HALLES | 10 | 311 | 1272 | 172500€ | 555€ |
2022-12-19 | 17 | RUE EMILE VERDON | 8 | 129 | 232 | 95000€ | 736€ |
2022-03-14 | 21 | RUE EMILE VERDON | 4 | 92 | 100 | 55000€ | 598€ |
2022-02-09 | 5 | PL DES EPOUX LAURANT | 5 | 150 | 56 | 123800€ | 825€ |
2020-07-08 | 3 | RUE EMILE VERDON | 5 | 129 | 145 | 113310€ | 878€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE LIMOGES | 5 | 120 | 429 | 115000€ | 958€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 125 | 326 | 175000€ | 1400€ |
2022-12-22 | 28 | AV DE LIMOGES | 5 | 113 | 657 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-27 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 85 | 59 | 78182€ | 920€ |
2023-05-19 | 25 | AV DE LIMOGES | 10 | 260 | 1257 | 315000€ | 1212€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 793 | 160000€ | 1290€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 40 | 27 | 34500€ | 863€ |
2022-06-02 | 21 | AV DE LIMOGES | 6 | 120 | 107 | 25000€ | 208€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES GARAGES | 3 | 55 | 48 | 45000€ | 818€ |
2021-06-29 | 5 | PL DU ROCHEREAU | 4 | 104 | 318 | 97000€ | 933€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 108 | 1547 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE LIMOGES | 5 | 132 | 1635 | 185000€ | 1402€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE LIMOGES | 9 | 195 | 2572 | 164000€ | 841€ |
2020-12-14 | 19 | AV DE LIMOGES | 4 | 105 | 408 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 1033 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-02 | 31 | AV DE LIMOGES | 5 | 144 | 1041 | 309000€ | 2146€ |
2020-05-14 | 5 | RUE BELLE FACE | 4 | 146 | 299 | 72000€ | 493€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES GARAGES | 3 | 92 | 547 | 135000€ | 1467€ |
2021-05-06 | 10 | RUE BELLE FACE | 3 | 43 | 28 | 29000€ | 674€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 149 | 363 | 87000€ | 584€ |
2021-07-15 | 13 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 70 | 93 | 25500€ | 364€ |
2020-03-11 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 45010€ | 329€ |
2022-01-17 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 115000€ | 839€ |
2022-01-17 | 18 | RUE BELLE FACE | 5 | 90 | 126 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 3 | RUE ROMAINE | 4 | 60 | 517 | 95000€ | 1583€ |
2021-08-11 | 2 | AV DE NIORT | 5 | 176 | 1929 | 150000€ | 852€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 56 | 203 | 37000€ | 661€ |
2019-12-23 | 26 | RUE BELLE FACE | 5 | 125 | 259 | 57000€ | 456€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 115 | 399 | 115000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ROMAINE | 5 | 112 | 371 | 148000€ | 1321€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 48 | 85000€ | 1371€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 6 | 98 | 467 | 116950€ | 1193€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 762 | 155000€ | 1281€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 91 | 711 | 188000€ | 2066€ |
2020-03-05 | 27 | RUE BELLE FACE | 2 | 48 | 93 | 85000€ | 1771€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE NIORT | 4 | 88 | 1097 | 142000€ | 1614€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 223 | 149000€ | 1552€ |
2020-05-28 | 27 | RUE ROMAINE | 4 | 100 | 775 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES CEDRES | 6 | 158 | 606 | 178100€ | 1127€ |
2023-03-30 | 17 | PL DU ROCHEREAU | 1 | 34 | 190 | 92500€ | 2721€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ROMAINE | 3 | 73 | 756 | 126000€ | 1726€ |
2021-07-24 | 19 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 164 | 3455 | 345030€ | 2104€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU ROUGE GORGE | 3 | 113 | 700 | 170000€ | 1504€ |
2021-06-21 | 22 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 50 | 49 | 67000€ | 1340€ |
2021-10-01 | 5 | AV DE LIMOGES | 4 | 99 | 283 | 105000€ | 1061€ |
2023-04-20 | 33 | RUE BELLE FACE | 6 | 96 | 277 | 58000€ | 604€ |
2019-06-13 | 2 | AV DE LIMOGES | 4 | 126 | 231 | 110000€ | 873€ |
2021-04-15 | 18 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 5 | 128 | 1000 | 220000€ | 1719€ |
2020-02-18 | 13 | AV DE NIORT | 5 | 100 | 1331 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-19 | 32 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 127 | 551 | 220000€ | 1732€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 664 | 120930€ | 1141€ |
2020-11-26 | 5 | RUE LOUIS MAGNERON | 6 | 104 | 940 | 122500€ | 1178€ |
2022-08-09 | 17 | RUE ROMAINE | 4 | 124 | 975 | 214350€ | 1729€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 86 | 614 | 139900€ | 1627€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 619 | 122200€ | 1101€ |
2022-04-19 | 1 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 104 | 924 | 175000€ | 1683€ |
2022-04-04 | 10 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 122 | 864 | 141666€ | 1161€ |
2021-11-30 | 3 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 102 | 717 | 150000€ | 1471€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 162 | 1400 | 180000€ | 1111€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 82 | 570 | 117000€ | 1427€ |
2020-02-21 | 39 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 592 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 96 | 465 | 75000€ | 781€ |
2021-10-21 | 37 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 748 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 620 | 150000€ | 1546€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 90 | 471 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 35 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 94 | 777 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 79 | 535 | 115000€ | 1456€ |
2022-01-17 | 54 | AV DE NIORT | 4 | 68 | 262 | 87000€ | 1279€ |
2021-08-05 | 31 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 135 | 660 | 179000€ | 1326€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 622 | 133000€ | 1385€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 623 | 127500€ | 1635€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 102 | 548 | 110000€ | 1078€ |
2022-01-14 | 25 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 87 | 851 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 80000€ | 727€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 105000€ | 955€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE NIORT | 6 | 122 | 1756 | 204000€ | 1672€ |
2021-07-30 | 2 | GAROCHET | 4 | 88 | 422 | 182200€ | 2070€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA VOIE BASSE | 4 | 92 | 1035 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-27 | 62 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 757 | 139000€ | 1275€ |
2022-04-15 | 63 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 111 | 805 | 225000€ | 2027€ |
2021-12-20 | 42 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 106 | 656 | 163000€ | 1538€ |
2019-10-17 | 54 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 3 | 87 | 697 | 50502€ | 580€ |
2020-02-26 | 65 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 103 | 637 | 124000€ | 1204€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 87 | 226 | 61875€ | 711€ |
2019-08-01 | 66 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 705 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 73 | 193 | 58125€ | 796€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 358 | 1000 | 405508€ | 1133€ |
2023-01-17 | 10 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 839 | 229500€ | 1881€ |
2020-08-28 | 1 | RTE DE MELLE | 4 | 70 | 927 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-26 | 46 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 123 | 1089 | 242000€ | 1967€ |
2022-05-18 | 9 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 731 | 220000€ | 1803€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 744 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-15 | 45 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 1359 | 180000€ | 1651€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 73 | 343 | 174000€ | 2384€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 76 | 617 | 76000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU TREUIL | 4 | 78 | 1092 | 143000€ | 1833€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 302 | 67275€ | 773€ |
2022-06-27 | 7 | LES JARDINS DE BRIETTE | 6 | 126 | 942 | 263751€ | 2093€ |
2020-05-27 | 1 | RTE DE MELLE | 3 | 73 | 752 | 108000€ | 1479€ |
2020-01-09 | 1 | RTE DE MELLE | 3 | 75 | 760 | 111800€ | 1491€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 735 | 88000€ | 1000€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 64 | 411 | 74500€ | 1164€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 72 | 487 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 66 | 631 | 80852€ | 1225€ |
2020-10-20 | 17 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 328 | 67275€ | 773€ |
2022-11-07 | 5 | RTE DE MELLE | 4 | 100 | 2840 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 89 | 448 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-03 | 19 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 217 | 75175€ | 864€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 66 | 532 | 83614€ | 1267€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU LOGIS | 3 | 90 | 614 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 747 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 92 | 687 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 548 | 134000€ | 1763€ |
2023-03-24 | 57 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 74 | 337 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA VOIE BASSE | 7 | 187 | 404 | 90000€ | 481€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 2343 | 260000€ | 1300€ |
2022-12-16 | 47 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 98 | 573 | 137000€ | 1398€ |
2019-11-21 | 76 | AV DE NIORT | 5 | 151 | 1025 | 187000€ | 1238€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 132000€ | 2063€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DE PAPON | 6 | 189 | 509 | 138000€ | 730€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 66 | 322 | 135000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 76 | 375 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 318 | 136000€ | 2125€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 374 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-20 | 4 | CHE D'AUGE LA CIGOGNE | 4 | 94 | 1000 | 140000€ | 1489€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 4 | 84 | 237 | 56500€ | 673€ |
2019-09-09 | 31 | RUE LOUIS MAGNERON | 4 | 118 | 1087 | 170000€ | 1441€ |
2019-08-06 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 108000€ | 831€ |
2020-06-02 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 130000€ | 1000€ |